Ina Tanaya

18 Strategi Marketing yang Ampuh untuk Meningkatkan BIsnis Lebih Cepat

4 Februari 2023

Dalam dunia bisnis, marketing strategi jadi tujuan pemasaran yang dibentuk berdasarkan strategi bisnis yang dimiliki perusahaan.

Perlu diingatkan bahwa marketing strategi sangat berbeda dengan marketing plan.

Marketing Strategy merupakan gambaran besar mengenai tujuan yang ingin dicapai dalam pemasaran dan upaya mencapainya.

Marketing Plan adalah rencana pemasaran yang merupakan cara bagaimana Anda mencapai sasaran pemasaran.

Ada penerapan strategi sekaligus roadmap untuk memandu Anda dari satu titik ke titik yang lain. Sedangkan rencana pemasaran bagaimana mencapai tujuan pemasaran .

Formula dari suksesnya marketing strategi dan marketing plan adalah sebagai berikut:

Marketing strategi -------> marketing plan…………..>pelaksanaan = Sukses

Marketing strategi yang terbaik selalu berdasarkan kepada kebutuhan dasar manusia. Jika Anda tidak memahami psikologi dari prospek nasabah, berapa yang dibelanjakan, dan berapa biaya marketing yang dapat diminimalisir untuk bisnis.

Ketika bisnis berkembang, marketing menjadi hal yang paling penting. Anda harus punya strategi marketing yang sangat ampuh :

Strategi marketing apa yang terbaik
Bagaimana marketing strategi Anda berhasil

Dalam blog ini, kita akan mengulas 18 strategi marketing yang efektif dan bagaimana para brand yang terbesar telah belajar memperbaiki.

Semua bisnis yang masih kecil dan sederhana pasti menginginkan rencana marketing berbiaya rendah. Masalahnya, adalah memutuskan strategi marketing bisnis yang sukses yang menawarkan ROI yang tertinggi.

Inilah list dari strategi marketing dengan ROI yang tinggi dan dapat meningkatkan industry saat ini:

1. Susun Target dan Budget

Setiap bisnis membutuhkan panduan. Setiap marketing awalnya membutuhkan target dan budget. Hanya dengan strategi marketing yang cuma-cuma dalam dunia ini.

Tanpa target dan budget, sanglah sulit bagi kita untuk memutuskan apakah kampanymu berhasil atau tidak.

Seperti yang dikatakan oleh Forbes, Kontributor Jayson DeMers:

“Penyusunan Target menghilangkan realitas persepsi subjektif , mencapai sukes yagn dapat diukur."

Dalam kontek, sukses bukan sesuatu ide yang tidak jelas, tetapi sesuatu yang dapat diukur.

2. Bangun Pengaruh Anda

Kampanye marketing yang sukses akan membantu anda mencapai ROI yang tertinggi.

Setelah Anda membangun pengaruh, Anda dapat menggunakan strategi marketing yang lebih ampuh (powerful). Dengan menggunakan influencer, akan menghasilkan $6.50 setiap $1 yang dihabiskan, hal ini menjadi bagian strategi marketing untuk bisnis yang kecil.

3. Mengungkit Pegawai seperti Pemikiran Pemimpin

Sebagai pemimpin, Anda harus punya cara untuk mempengaruhi karyawan. Apabila Anda punya kharisma yang sangat mudah dipahami, penjualan sosial dan advokasi karyawan menjadi penting diantara perusahaan yang ingin menyampaikan pesannya.

Menurut Linkedln, Para penjual yang menggunakan sosial media menjual 51% di atas lebih tinggi dari mereka yang tidak menggunakan sosial media. Linkedln juga mendengarkan hasil dari percakapan 95% dari pekerja pada tahun 2021.

4. Pemenang Satu Saluran Media Sosial

Banyak yang beranggapan bahwa untuk mendapatkan keuntungan lebih besar, lebih baik menggunakn banyak sosial media. Tetapi guru marketing, Neil Patel mengatakan bahwa lebih baik untuk focus satu media sosial pada tiap waktu. Ada 12 langkah sederhana untuk menciptakan strategi sosial media sebagai berikkut ini: ...................

5. Membangun relasi melalui email

Dengan 59% ahli marketing mengklaim bahwa email merupakan saluran marketing yang paling efektif untuk menghasilkan generasi penghasil. Hal ini merupakan strategi yang tidak boleh kamu abaikan.

Jika kamu belum membangun email , Derek Halpert, Social Tragger memberikan tips berikut ini: a.Ciptakan strategi jangka panjang untuk menghasilkan traffic organic ke website anda

b.Ciptakan tawaran yang bermacam pilihan

c.Gunakan bentuk pop email

d. Gunakan banner sebagai undangan untuk berlangganan ke email list

Anda untuk menambah jumlah pelanggan #6 Blog yang strategis Jika Anda menggunakan blog dengan tepat, maka traffic yang ditargetkan ke website Anda pasti tercapai. Biasanya para pemasar menggunakan blog dengan 67% dapat berhasil ketimbang mereka yang tidak menggunakan.

Untuk berhasil dengan blogging, Anda harus:

Temukan niche: Pilih Niche yang paling sulit, pertimbangan-pertimbangan sebelum Anda mulai blog Fokus pada kualitas ketimbang kuantitas. Satu bentuk panjang, komprehensif post berharga 5x dari yang pendek dan tidak informatif .

Bangunlah konten “evergreen”. Ketika menciptakan konten evergreen, selalu update konten jika dibutuhkan, konten Anda menggabungkan dampaknya setiap kali Anda posting.

Gunakan “tool editing” seperti “Instasize” untuk mengkurasi konten Anda

6. Promosikan blog

Buatlah list influencer yang dapat mempromosikan produk dan mulailah kampanye dengan tool yang dapat meminta mereka untuk memberikan input tentang blog Anda kembali.

Design merupakan hal yang penting. Penampilan blog merupakan cara untuk menarik hati para pembaca yang potensial maka gunakan template yang sangat bagus untuk menciptakan blog Anda.

7 Lakukan Riset yang bertampak SEO Anda

Dengan cara yang modern saat ini, konsumen akan mengabaikan iklan , hanya ranking dari keyword yang tertarget menjadi hal yang penting. Untuk masuk ranking SERP, keyword dapat melakukan beberapa langkah sederhana:

.Fokus pada kompetisi yang rendah, dengan “long-tail keywords”. Jika anda punya bisnis pernikahan, Anda tidak akan berkompetisi dengan David’s Bridal dengan keyword “wedding Dress”. Alih-alih Anda harus berfokus pada kompetisi rendah dengan long-tail keyowords yang relevan untuk pengunjung.

Gunakan toos seperti SE Ranking, SEMRush, KWFinders. Tool seperti SEMRush atau KWFinders sangat mudah sekali untuk dapat menemukan Keyword dengan ROI yang tinggi, sehingga menaikkan kualitas dari website Anda.

8. Ajarkan Kepada Orang lain

Seperti yang diajakarn oleh Brian Sutter, Kontributor Forbes: “Ide untuk mengajarkan bukan untuk menjual. Hal itu merupakan pembeda marketing di dalam pikiran , juga pada konten marketing . Jangan ajarkan menjual. Konsep itu adalah hal yang membuat konten marketing berbeda dari iklan

Untuk meyakinakan bahwa Anda mengajarkan hal yang penting, Sutter merekomendasikan sebagai berikut: . Jangan menyisipkan Call of Action agar pembaca membeli sesuatu dari setiap konten .Fokus pada customer apa yang mereka inginkan, bukan apa yang ingin Anda ceritakan .Berbaik hatilah dengan konten yang anda tawarkan

9 Survey

Dengarkan dan Belajarlah Riset marketing memainkan peran penting dalam suksesnya strategi marketing bisnis kecil. Salah satu cara terbaik untuk melakukan riset melalui penggunaan survei.

Untuk menghasilkan strategi ini, Survei Monkey merekomendasikan sbb:

Definiskan tujuan dari riset
.Susun waktunya
Segmen pemirsa untuk memutuskan siapa yang perlu disurvei
Gunakan tool yang tepat yang dapat mengambil dan mengumpulkan serta menganalisa data.

10 Periksa kembali Landing Pages Anda

Salah satu strategi marketing yang dapat berdampak pada konversi adalah focus pada landing page.

Agar landing page berhasil, focus Anda harus mendapatkan pembaca untuk mengambil tindakan langsung. Setelah itu, jika Anda memiliki 20 link di landing page, rasio akan menjadi 5%. Dengan hanya 1 link, rasio 100%. #

11 Berbuat Sesuatu

Suatu penelitian McCann menemukan bahwa 42% konsumen Amerika percaya bahwa brand dan perusahaan kurang dapat dipercayai dua abad yang lalu. Dengan pemahaman ini, Anda harus mentargetkan pembaca menjadi faktor diferensiasi yagn besar.

Inilah caran yang dapat anda lakukan .Sponsori beberapa even tak berbayar .Berpartisipasi dengan karyawan dan customer untuk event mengumpulkan dana .Berdonasi produk untuk event amal

12. Memanfaatkan iklan sosial media

Sosial media telah mengubah peta pemasaran modern saat ini. Meskipun focus bisnis kecil kepada kesempatan marketing yang berbayar mudah, penawaran sosial media, terbukti sebagai yang plaign efektif untuk menghasilkan ROI

Facebook telah mendominasi iklan sosial media di dunia 93% dari pemasang iklan menggunkan Facebook ads.

13 Manfaatkan Tawaran Google Lokal

Sebagai bisnis kecil, Lokal SEO Anda bisa berhasil atau gagal dalam bisnis. Anda harus mempertimbangkan kekuatan dimana rank tertinggi bisnis lokal di Google masih merupakan misteri. Di bawah ini grafis dari Moz yang sangat terperinci dan mudah dimengerti.

14 Memprioritaskan Mempertahankan Kustomer

Sangat sulit sekali untuk memiliki customer yang sangat loyal yang bertahan hingga jangka waktu panjang. Dalam statistic, perbandingan untuk penjualan kepada existing customer sekitar 65% sedangkan untuk customer sekitar 10-15%.

Untuk memastikan customer tetap membeli produk Anda, ada rekomendasi dari Sujan Patel : Memperhatikan faktor penyebab Anda kehilangan customer dan focus pada usaha perbaikan

Jabarkan definisi sukses customer dan bantu untuk mencapainya

Bantu customer untuk mencapai kemenanang yang cepat

Ciptakan sumber daya yang evergreen

15. Berikan Kejutan kepada pengunjung

Sebuah story telling merupakan alat marketing yang ampuh. Hal ini dapat mendorong konversi rate hinga 400%.

Caranya adalah 5 dalam story telling:

Pastikan parameter (siapa,apa, kapan, dimana)
Sangat otentik
Pastikan hasilnya .
Konsisiten.
Pastikan customer jadi bagian dari kisah Anda

16. Explorasi kerja sama

Explorasi dan gunakan kerjasam dengan binsis kecil yang lain dapat mendorong atau meningkatkan ptensi pendapatan bisnis secara eksponen.

Cara mengembangkan kerja sama:

Berada didepan untuk bisnis anda
Berikan pertanyaan yang tepat
Fokus kepada kesempatan kerja sama yang dapat saling menguntungkan

17. Buatlah Pengunjung mengenal , menyukai dan mempercaya Anda

Webinar merupakan salah satu marketing strategi untuk bisnis teknologi dengna kehadiran digital. Meskipun demikian bisnis kecil lpun tidak kehilangan kesempatan untuk berteknologi.

Ada 3 marketing strategi yang perlu diketahui:

Fokus kepada pembuatan konten yang hebat
Pilihlah waktu yang tepat dan menyenangkan untuk penonton
Persiapan, persiapan

18 Promosikan konsultasi gratis

Meskinpun berbagai macam industry, konversi rate untuk penawaran konsultasi gratis membuat marketing stsrategi bisnis kecil makin efektif. Beberapa bisnis medis telah melihat bahwa konversi rate naik setinggi 75% saat menawarkan konsultasi secara gratis.

Tips yang penting diperhatikan :

Fokus untuk membantu customer dan memenangkannya
Bertanyalah pertanyaan yang penuh dengan target
Tunjukkan kepada mereha mengapa dan bagaimana anda bisa membantu mereka.

4 Cara Mengolah Ide Penulisan yang Menarik dan Unik ,Ikut Lomba Penulisan Dapat Menang

1 Februari 2023

pexels-amina-filkin

Siapa yang tak suka menang lomba penulisan? Pastinya kamu semua pasti suka menang karena menang lomba adalah suatu kebanggaan dan sekalian dapat hadiah pula.

Namun, tidak semua peserta penulis lomba bisa menang. Sekarang makin tinggi kompetisinya . Penulis harus makin jeli dan makin bermakna dalam menulis. Mengolah dan menulis yang menarik adalah hal yang penting.

Inilah hal-hal yang perlu dipikirkan untuk mendapatkan ide penulisan menarik :

1.Topik yang menarik:

Bagaimana kita memiliki ide penulisan dengan topik yang menarik?

Dengan belanja ide penulisan dari beberapa peristiwa seperti:

Apa yang terjadi di sekitar saat ini? Contohnya banyak penipuan online yang beragam modusnya.
Apa yang terjadi dengan problem diri sendiri atau orang lain? Contohnya saya sering tidur karena tempat tidur yang tidak enak .
Wajib peka atas apa yang terjadi saat ini. Contohnya : anak yang sulit

2.Tema

Ada dua tipe dari tema : yang disukai atau yang mudah Contohnya yang disukai tentang parenting , yang mudah tentang gaya hidup

Khusus untuk penulisan yang telah ditentukan oleh Brand, kamu harus menyesuaikan diri dengan tujuan dari Brand untuk penulisan “seperti apa brand itu ingin dikenal”

Kenali dulu tema yang jadi pilihanmu. Contoh: kamu ingin menulis tentang Kesehatan:

Sub tema yang dapat digunakan untuk memperkaya tulisan:

Pola makan sehat
Penyakit Vaksin
Workout
Gaya hidup sehat
Review rumah sakit, dokter, suplemen

Baca juga: Gaya Hidup Konsumtif Merugikan Dirimu Sendiri

3. Kombinasikan topik dengan berbagai bentuk plogpost

Pengalaman: contoh pengalam obat diet; pengalaman minum juice
Ulasan : layanan dan catering sehat Tips misalnya tentang makan untuk anak, makan sehat, makan tempe goreng
Tutorial: Sarapan yang sehat
Resep: Non hewani, non gluten, penderita diabetis
Rekomendasi: Layanan dan catering sehat Aplikasi olaharaga

4. Tips Mengolah Topik

Bahan berkualitas dan variatif
Judul singkat , menarik dan relevan
Adanya opening dan closing
Kalimat sederhana, logis dan tidak ambigu
Gunakan gambar, ilustrasi, foto , video untuk pendukung cerita

Mengolah ide penulisan dengan cara di atas harus dilakukan dan dilatih secara konsistsen dan rutin. Tidak dapat dilakukan secara instan.

Ketika mengolah suatu tulisan tentunya perlu banyak Latihan agar tulisan menjadi sempurna baik dari segi tehnik , gaya maupun kontennya.

Praktek dan Latihan jadi kunci utama dan seorang pun dapat berhasil tanpa jatuh bangun. Siap untuk mengolah blogpost mu dengan ide penulisan yang sangat menarik?

Kesehatan Mental: It is OK to ask for Help. Let's Stop The Stigma, Talk About Mental Health Only

30 Januari 2023

pexels-ron-lach

Robin( bukan nama sebenarnya), tak bisa bergeming menatap masa depannya yang gelap. Pekerjaan sudah tidak ada karena dia terlibat dalam kasus pembunuhan yang sebenarnya tak diinginkannya. Sebagai anak buah dia harus menghadapi dua pilihan berat , perintah dari atasan untuk membunuh orang lain, atau tidak mengikuti perintah atasan dengan konsekuensi dia dikeluarkan dari instansi tempat bekerja.

Ketika dia terpaksa mengikuti perintah atasan karena nilai hidup yang diajarkan oleh keluarganya adalah turut terhadap atasan tanpa melawan. Robin merasa terus menerus bersalah kenapa dia tak melawan atasan supaya dia terhindar dari hukuman. Rasa bersalah yang tak pernah henti itu membuat dirinya tak punya kepercayaan diri lagi dan tak kuasa mengangkat dirinya untuk bangkit.

Martini (bukan nama sebenarnya) sebagai ibu dengan ekonomi terbatas. Dia telah membesarkan anak-anaknya dengan sukses . Sayangnya, di usia tua, dia justru kehilangan pendamping setianya, suami tercintanya. Anak-anaknya tidak lagi menaruh empati atau perhatian kepadanya . Tak ada teman dekat dalam menemani dirinya dalam masa perkabungan. Kondisi fisik Martini makin menurun karena kekhawatiran dan kesepian hidup sendiri terus mendera pikirannya. Dia sering menangis sendiri dan ingin bunuh diri

Toni (bukan nama sebenarnya) dari keluarga sederhana. Di lingkungan kerja ,teman-temannya sering memposting kekayaan dan kesejahteraan dengan liburan mewah. Toni sedang berpikir bagaimana caranya mendapat uang seperti teman-temannya. Lalu, dia mendapatkan tawaran untuk masuk investasi di suatu koperasi dengan imbal hasil yang menggiurkan. Sayangnya, pemilik koperasi itu mulai gagal bayar. Uangnya amblas dan impian jadi kaya pun hilang. Dia kecewa dan kesal dengan hidupnya yang tidak berguna, ingin bunuh diri karena kehilangan uang, harta yang sulit didapatkan dan diharapkan jadi investasi ,tapi ternyata hilang.

“Dari debu…. Kita memindahkan blok-blok di jiwa yang terluka “

#DearSenjaBlogCompetition

3 cerita kasus di atas hanya segelintir kisah dari orang yang sedang mengalami sakit mental. Diluar sana masih ada kasus-kasus lain yang sedang dihadapi oleh orang yang sakit mental. Mereka merasa terluka , trauma, sakit hati, benci, kecewa berat terhadap seseorang, kondisi yang memporak-porandakan kehidupan mereka.

Aku juga mengalami perubahan dari kehidupan normal menjadi terbatas di rumah karena covid , harus tinggal di rumah selama dua tahun tanpa bisa beraktivitas di luar membuat jiwaku berontak. Aku type introvert tapi suka dengan ruang terbuka untuk inspirasiku. Biasanya aku bisa bertemu dengan teman-teman yoga di luar rumah, berdiskusi tentang penulisan buku di ruang terbuka, berdiskusi tentang kegiatan sosial gereja.

Satu hingga 5 bulan, aku masih punya harapan bahwa Covid akan segera selesai. Aku bisa beraktivitas di luar rumah. Namun, aku tak bisa menyangkali diri, semua harapan itu pupus. Aku seperti terkurung dalam ruang tertutup tanpa dunia luar. Aku sering marah dan kesal.

Dokpri-canva.com

Beruntung aku segera mengikuti suatu seminar tentang kesehatan mental. Ketika sakit mental itu dibiarkan terus menerus tanpa penanganan serius, maka stres yang berkepanjangan itu akan berubah jadi depresi. Ketika depresi pun dianggap remeh oleh teman dekat, keluarga, maka dampak sakit mental itu akan menjalar ke sakit fisik.

Sakit fisik mulai tingkat rendah hingga tingkat tinggi , misalnya risiko penyakit kardiovaskular, jantung. Sakit mag yang tak kunjung sehat dan bahkan menjadi tahap yang membahayakan. Pada akhirnya orang yang tak tertangani depresinya akan melarikan diri dari dunia nyata, dengan mengisap ganja, candu, obat penenang dan seterusnya.

Ach, aku dengan kesadaran penuh segera kembali, untuk menerima keadaan (self-acceptance) yang di luar kontrolku, menerima diriku apa adanya (self love) dan mencari kegiatan di dunia maya lebih banyak.

Mengapa Kesehatan mental itu sangat penting?

dokumen pribadi-canva.com

3 kunci utama mengapa kesehatan mental itu sangat penting:

1. Kesehatan mental berdampak kepada kesehatan fisik

Jika seseorang sakit kanker, kita tidak dapat menyalahkan mereka tentang penyakitnya. Kenapa kita tidak memberikan stigma yang yang sama bagi kesehatan mental. Depresi salah satu contohnya orang dapat menyebabkan bunuh diri.

Dalam tubuh ada pikiran, jiwa, mental. Semuanya menyatu. Jika mental terganggu misalnya stres, hal itu dapat mengurangi sistem imun, dan dapat mengakibatkan sakit dan ketidakmampuan untuk berkegiatan.

2. Akhiri stigma dan rasa malu untuk kehidupan yang lebih baik

Lebih baik bicara kesehatan mental ketimbang sakit mental. Jika bicara sakit mental persepsi orang tentang orang yang sakit jiwa dan tidak normal. Bagian dari proses penyembuhan adalah titik balik dari orang yang berada di sekitar merasa sama dengan persepsi orang yang sakit.

Jika kita tidak sempurna bukan berarti kita tidak berharga. Jika kita bisa menyadari hal itu, kita dapat membantu orang lain untuk merasa hal yang sama.

Stigma membuat kita menjadi malu. Jika kita memang sakit, kita harus sadar bahwa kita butuh bantuan . Satu sisi kita perlu kesadaran, sisi lain orang lain harus menghilangkan stigma. Uluran tangan bisa bersambut oleh mereka yang sakit apabila mereka dianggap sama dan jangan anggap meremehkan atau mempermalukannya.

3. Kesehatan Mental Berdampak pada segalanya

Kesehatan mental kita akan berdampak bagaimana kita menghadapi hidup kita. Kurang kesadaran akan berdampak buruk seperti ketidak adanya harapan, kesedihan, tidak berharga, perasaan bersalah, perasaan takut dan khawatir dan kontrol kehilangan.

Relasi kita akan hancur dan performa kita baik itu di sekolah atau pekerjaan akan menurun. Seringkali orang yang sakit mental ingin mengisolasi diri . Kita kehilangan motivasi atau keinginan apa yang dinikmati. Tidak bisa menyelesaikan pekerjaan . Sulit berkonsentrasi dan bahkan sulit berfokus untuk mengorganisasi segala sesuatu.

Seringkali sering menyakiti diri sendiri. Pola yang sangat destruktif seperti penggunaan obat-obatan, ingin bunuh diri. Semua hal ini bisa terjadi jika kita tidak menganggap serius bahwa Kesehatan mental sangat penting.

Bagaimana penanganannya?

Pertama, pikirkan gejala-gejala yang kamu alami dalam kehidupan sehari-harimu. Dalam kehidupan tiap orang, ada yang dapat kita kontrol, tetapi ada yang tidak dikontrol.

Apakah kamu mengalami gejala yang berlangsung hampir 2 minggu?

dokumen pribadi-canva.com

Mereka kesal terus . Merasa kecewa tetapi masih dapat melakukan pekerjaan/sekolah/pekerjaan rumah tangga .Mengalami gangguan tidur .Merasa kecewa tetapi masih dapat merawat dirimu sendiri atau orang lain.

Jika demikian, inilah langkah-langkah yang dapat membantumu:

Latihan (aerobics, yoga)
Berinteraksi dalam sosial media (virtual atau secara langsung)
Tidurlah dengan jadwal regular
Makan yang sehat
Bercengkerama dengan teman atau anggota keluarga yang dapat dipercaya
Praktek meditasi, relax dan “mindfulness” (kesadaran diri).

Jika gejala di atas tidak membaik, bahkan menjadi buruk , carilah tempat atau orang atau tempat Pelayanan Kesehatan.

Apakah kamu memiliki gejala yang lebih parah dari 2 minggu lebih?

Kesulitan tidur
Perubahan cita rasa yang membuat perubahan berat badanmu
Berjuang keras untuk bangun pagi karena mood
Sulit berkonsentrasi
Minat untuk hal yang biasanya kamu nikmati
Tidak dapat melakukan fungsi dan kewajiban sehari-hari
Ingin merusak atau menyakiti diri sendiri

CARILAH BANTUAN PROFESIONAL

canva.com

Psikoterapis (Terapi bicara) baik secara virtual atau langsung, secara individu atau kelompok atau famili.
Obat-obatan
Terapi stimulasi otak
Mencari bantuan kepada situs dearsenja.com

Gunakan Platform media sosial media yang efektif untuk promosi kesadaran Kesehatan mental

Sosial media platform dikembangkan dengan pesat sebagai media komunikasi masa. Dengan adanya peningkatan kesadaran Kesehatan mental melalui sosial media merupakan inisiatif yang baik untuk mencapai sejumlah orang dalam jumlah besar dalam waktu singkat.

Bahan dan Metodenya:

Suatu penelitian untuk mengevaluasi platform sosial media yang mempromosikan kampanye kesadaran mental selama 5 bulan .

Kampanye terdiri dari Dua bagian :

1. Teman Baik untuk Pencegahan Bunuh diri:

Kampanye online untuk menciptakan kesadaran tentang pencegahan bunuh diri. Kampanye termasuk naskah tertulis , slogan tertulis, pembuatan poster dan pembuatan film pendek untuk public yang tertarik untuk terlibat dalam kampanye ini.

2. IQ Tobacco

Merupakan suatu kampanye selama 12 hari untuk penghentian rokok (tembakau) pada suatu komunitas, dilakukan oleh pengunjung media sosial yang ingin berpartisipasi

Manusia itu rapuh, mudah untuk kena gangguan mental. Tapi kita harus memiliki kesadaran mental secara penuh. Kesehatan mental itu tak boleh diabaikan. Jika ingin sehat seutuhnya, sehatkan mental , jiwa dan fisikmu secara utuh.

Sumber referensi:

Top Ten Reasons Why Mental Health is So important: https://www.planstreetinc.com/top-ten-reasons-why-mental-health-is-so-important/
Mental Health : Strenghtening our response https://www.who.int/news-room/fact-sheets/detail/mental-health-strengthening-our-response
The importance of Mental Health Awareness: https://www.pinerest.org/newsroom/articles/mental-health-awareness-blog/
World Health Organization – What To Do in Times of Stress Maintaining mental health and well being: https://www.thinkmentalhealthwa.com.au/about-mental-health-wellbeing/ways-to-look-after-your-mental-health/maintaining-mental-health-and-wellbeing/

Gaya Hidup Konsumtif Merugikan Dirimu Sendiri! Yuk, Ubah Gaya Hidupmu

26 Januari 2023

pexels-angela-roma

Jika kita melihat di media sosial, para sosialita memamerkan gaya hidup konsumtif. Mulai dari pakaian yang dikenakan pasti dari brand ternama, assesori (jam, kalung dan tas), hingga makanan dan rumah yang dimiliki semuanya serba wah!

Tidak setiap orang mampu membeli barang-barang brand dan hidup mewah. Kemampuan tiap orang pasti berbeda satu dengan yang lainnya.

Well, gaya konsumtif itu adalah perilaku yang berlebihkan dan membabi buta untuk beli barang untuk dipamerkan dan kepuasan dari orang yang memilikinya.

Gaya konsumtif bukan sekedar dimiliki oleh segelintir individu saja, tapi juga dimiliki oleh orang yang punya perilaku setiap orang yang membeli sesuatu secara membabi buta tanpa memikirkan apa cukup uangnya atau bisa membayarnya jika belinya gunakan kartu kredit.

Kerugian gaya konsumtif:

1.Pengeluaran belanja yang diluar dari pendapatan , bahkan apa yang dibelanjakan itu tidak selalu diperlukan untuk dipakai.

2.Nafsu belanja karena kepuasan materi semata

3.Perilaku hedonism dan sulit dikontrol

4.Membuat kecemburuan sosial bagi orang lain , ada juga yang ingin meniru gaya hidup seperti itu .

5Tidak dapat menabung

6.Tidak memiliki dana darurat Apabila kita memahami bahwa gaya hidup konsumtif itu hakekatnya merugikan diri sendiri, apakah kitab isa memperbaiki diri .

Cara menghindari pola perilaku konsumtif dapat dilakukan berikut ini:

1.Membuat anggaran pengeluaran bulanan dan menentukan prioritas utama untuk kebutuhan.Anggaran ini sebagai dasar agar kita tidak menghabiskan dana terlalu besar dalam pengeluaran atas suatu barang yang tidak dibutuhkan. Juga kita dapat menahan agar tidak belanja secara impulsif.

2. Membuat anggaran biaya. Bukan hanya anggaran pengeluaran, tapi anggaran spesifik yaitu anggaran belanja pun harus dirinci dengan teliti. Dari anggaran biaya kami bisa mengetahui pos-pos pengeluaran apa yang harus dipenuhi dan apa yang harus dikurangi atau dihindari dari pembelanjaan di luar anggaran. Jika tidak kamu lakukan akan membuat keuangan jadi minus.

3. Mencatat setiap pengeluaran. Belum terbiasa untuk mencatat setiap pengeluaran? Memang sulit karena pada dasarnya untuk melakukan anggaran biaya, kamu mulai membiasakan diri dengan pencatatan. Setiap pencatatan dapat dimonitor apakah sudah dianggarkan dalam anggaran atau belum. Ketika kamu mencatat semua belanja, kamu akan merasakan betapa tinggi pengeluaran, dan kamu bisa stop untuk melakukan penghematan.

4.Mengalokasi dana pada kebutuhan primer seperti asuransi Kesehatan atau pendidikan.

5.Kurangi bepergian Jika kita bepergian pasti membutuhkan transportasi, belum lagi jika kita terpaksa makan siang atau makan malam di luar, pasti ada biaya yang tak terduga yang harus dikeluarkan. Sebaiknya anggaran untuk bepergian pun dilakukan supaya kita dapat menekan biaya untuk bepergian.

6.Membuang jauh rasa gengsi yang dimiliki. Sering mendengar kata “gengsi itu mahal”. Jika kita hidup hanya untuk gengsi , misalnya diajak teman makan di resto mahal tak sesuai dengan kantong, kita tak perlu gengsi yach. Katakan jujur saja, “tak bisa karena tak punya uang”.

Baca juga: 4 Cara Mengolah Ide Penulisan yang Unik dan Menarik

Ketimbang menerima tawaran, setelah itu bingung cara bayarnya gimana atau ngutang kesana kemari.

Sering juga demi gengsi, orang ingin punya mobil padahal tak ada pendapatan sama sekali. AKhirnya biaya mobil yang menumpuk dan terpaksa ngutang. Gengsi mahal bukan?

Semakin kita mengenal diri kita dan mampu menahan diri, tentu gaya hidup konsumtif dapat dikurangi atau bahkan diubah dalam diri kita. Yang penting bahagia hidup seadanya dan tidak perlu gengsi.

Jangan Tergiur Janji Manis Beli Apartemen

24 Januari 2023

pexels

Sebelum covid, para investor tergiur membeli apartemen. Apartemen bisa dipakai sendiri atau disewakan sehingga mendapatkan passive income. Berbondong-bondonglah orang tergiur dengan penawaran dari pengembang yang sangat gencar promosinya.

Proyek ambisus besutan sebuah perusahaan besar yang diperkenalkan kepada public 4 Mei 2017 dengan nilai investasi Rp.278 triliun. Dari market plan terlihat akan ada 100 gedung pencakar langit, 35 lantai, 100 gedung , dengan 250.000 unit, 10 hotel dan area komersial.

Banyak janji manis dan harganya terjangkau kurang dari 1 milyar kebawah karena dapat dicicil atau langsung cash dengan cashback, diskon berganda. Tahun 2017, pengembang meraih penjualan 16.800 unit dari 225.000 unit. Harga per unit sekitar Rp.200 juta.

Konsumen yang berada di kalangan menengah ke bawah ingin punya investasi apartemen pasti merasa sudah saatnya untuk beli apartemen karena menganggap penawaran dan iming-iming dan promosi pengembang makin gencar sekali.

Sering saya lihat promosi apartemen Meikarta ditawarkan dengan iklan yang sangat berkali-kali tayang di beberapa tv nasional. Gimana ngga tertarik? Mereka yang memiliki dana merasa itulah saatnya beli karena apartemen sebelum covid memang sangat menjanjikan. Banyak penawaran dan supply yang seimbang.

Sayangnya, begitu covid mereda, masalah dari konsumen yang beli apartemen pun bermunculan satu persatu, Meikarta dan Cimanggis City. Adalah Rizki seorang konsumen Meikarta menyesal telah menyelesaikan pembayaran pembelian apartemen secara tunai sekitar 260 juta pada tahun 2018. Namun hingga saat ini Rizki maupun para pembeli unit apartemen Meikarta itu yang telah selesai pembayarannya, belum ada yang menerima haknya.

Kunci apartemen yang seharusnya diserahkan pada 2019-2020 belum juga terwujud. Mereka sudah sangat lelah untuk berdiskusi dan meeting dengan pengembang anak perusahaan Lippo yaitu PT.Mahkota Sentosa Utama.

Opsi yang ditawarkan hanya relokasi unit apartemen tetapi harus membayar untuk pemindahan unit antara yang dipilih dengan pilihan yang terbaru. Tentu semua konsumen menolak hal itu. Mangkraknya pembangunan apartemen hampir 5 tahun dan berbagai polemic berkenaan hukum (izin proyek hanya 84,6 hektar dari yang dijanjikan 350 hektare), membuat kendala dan berbagai masalah di internal perusahaan hingga menyangkut Bank Nobu selalu bank penagih cicilan KPA yang mengancam konsumen yang belum menyelesaikan cicilannya.

Cerita lain , 14 pembeli unit Apartemen Cimanggis City telah mengajukan somasi kepada PT.Permata Sakti selaku developer apartemen. Ariesta Sitepu termangu melihat lahan kosong seluas 1 hektare .Lahan penuh belukar tanpa adanya bangunan yang sedianya akan dibangun apartemen Cimanggis City.

Dia sudah menyetorkan 137 juta dan penyerahan seharusnya di awal 2021. Promo yang sangat menarik di harga Rp.200 juta untuk tipe studio, dapat dicicil dari mulai Rp.2,5 jutaan per bulan dan free biaya KPA, promosi bahwa akan kenaikan harga dan perkembangan revenue pasti tercapai jika sudah jadi semua.

Baca juga : Terkuak Pekerja Rumah Tangga (ART) Sangat Dibutuhkan. Tapi Rentang dalam Perlindungan dan Keamanan

Pengembang berhasil menjual 50% dari unit tower pertama dengan nilai penjualan 100 miliar. Sayangnya, gencarnya promosi itu membuat belasan konsumen tertipu . Sejak 2018 dan hingga kini tak ada pembangunan apa pun bahkan kantor marketingnya pun sudah tutup dan tak ada seorang pun yang ada bertanggung jawab.

Mengapa orang masih tertipu dan terjebak pembelian apartemen?

Menurut data Yayasan Lembaga Konsum Indonesia (YLKI), aduan konsumen perumahan selama lima tahun terakhir bergeser tentang aduan hunian vertical atau apartemen. Jumlah aduan yang makin besar menurut data dari YLKI aduan untuk apartemen di tahun 2022 totalnya 64 (7,3%) dibandingkan tahun 2021 27 (5%).

Tergiur manisnya janji pengembang, menjadi penyebabnya konsumen mudah tertipu . Pembelian apartemen itu ada dua skema yaitu primer dan sekunder. Primer artinya pembelian yang belum ada apartemennya (berupa gambar atau maket saja). Sekunder artinya jika pembeli membeli apartemen atau unitnya dari pihak kedua (penjualan kedua) dan apartemennya sudah pasti ada.

Dalam pembelian primer harganya masih murah karena belum terlihat biaya-biaya pengembang dimasukkan sedangkan di pembelian kedua biasanya harga sudah lebih mahal karena semua cost ditambah biaya pembelian pertama dan profit.

Nach risiko pembelian sekunder inilah yang jadi masalah utama karena pengembang dalam progresnya tidak tercantum dalam kontrak atau AJB , alhasil pembangunan tersendat, konsumen dirugikan . Pengembang hanya berkutat dengan persentasi dari unit terjual yang belum riil hanya dalam hitungan kertas saja.

Masalah yang dihadapi oleh konsumen jika pembelian unit hunian vertical dengan menggunakan system kredit pemilikan rumah (KPR). Jika pengembang mangkir tidak melanjutkan pembangunan, pembelinya tetap harus tetap bayar cicilan, ini artinya merugikan sepihak saja.

Jika tidak bayar cicilannya, konsumen justru dimasukan dalam daftar black list di Bank Indonesia, Sistem Layanan Informasi Keuangan, Riwayat sebagai debitur jadi jelek atau tidak lancar. Tips melindungi dan mencermati sebelum membeli apartemen

Teliti sebelum membeli adalah kunci utama sebelum lakukan transaksi apartemen:

1.Luangkan waktu untuk meneliti dan mengecek status lahan baik secara fisik maupun hukum. 2.Apakah dokumen perizinan untuk pembangunan sudah lengkap, izin bangunan , izin peruntukkan ruang atau tanah. Kelengkapan dokumen ini sesuai dengan pasal 42 UU No.20 tahun 2011 isinya Pelaku usaha memiliki keleluasaan memasarkan produk sebelum pembangunan berjalan. Sementara pasal 43 mengatakan kewajiban yang harus dipatuhi pengembangan, proses jual beli sebelum rumah susu selesai dibangun, ada pengikatan jual beli (PPJB) dihadapan notaris. Seharusnya PPJB ini dapat dilakukan apabila ada kepastian tentang kepemilikan tanah, IMB, ketersediaan sarana, fasilitas dan sudah berproses 20 persen.

3. Hindari pembayaran tunai karena skema pembayaran bertahap sesuai dengan progress pembangunan. Jadi kalo progress baru 20% yach bayar 20%, lalu progress tambah, baru bayar lagi sebesar progresnya. Kelemahan Konsumen: Menurut YLKI dalam pembangunan perumahan di Indonesia regulasinya sangat lemah sekali.

Selama ini izin dilakukan di tingkat kabupaten atau kota. Sebenarnya tidak realistis tetapi harus ada kualifikasi. Contohnya untuk proyek senilai 200 trilin pengawasannya seharusnya bukan oleh pemerintah daerah. Pemerintah Daerah belum memiliki peraturan daerah (perda) tentang pertelaan.

Pertelaan dalam hukum property artinya dokumen berisi perincian batas-batas rumah susun yang dapat dimliki secara perorangan, bagian bersama , benda bersama dan tanah bersama beserta NPP (angka perbandingan antara sarusun terhadap hak atas bagian bersama, tanah bersama).

Apartemen tidak bisa menjadi Hak Milik pribadi. Beda dengan kepemilikan rumah, kita dapat memiliki rumah sah dengan Hak Milik . Sedangkan untuk apartemen yang punya tanah yang bukan milik pribadi tetapi milik negara, Tanah pengelolaan dan Tanah Hak Milik. Status dari tanah jadi acuan status kepemilian pembeli apartemen.

Ada dua status pengelolaan, Hak Guna Bangunan Murni atau Hak Guna Bangunan Hak Milik, jika apartemen dibangun di atas negara status pengelolaannya adalah HGB Murni, sedangkan dibangun tanah hak milik maka pengeloaan adalah HGB Hak Milik. Namun jika pengembang hanya menerima kuasa untuk mendirikan apartemen di phak ketiga maka pengeloaannya jadi HGB HPL.

Rumitnya luar biasa bukan???

Setelah membaca uraian ini , harapan saya , Anda yang ingin membeli apartemen, selidiki , cermati semua dokumentasi , ribet diawalnya sehingga selamat saat bertransaksi.